Những vấn đề cốt lõi của chung cư giá rẻ so với những dự án bất động
sản khác sở hữu sự khác biệt khác đa dạng đó là chú trọng trong phần kết hợp giữa
khía cạnh kỹ thuật, chất lượng dịch vụ quản lý, Kiến trúc công trình của chung
cư. bây giờ xu thế của khách hàng trẻ là lựa mua mua căn hộ chung cư thay vì
mua nhà đất, ưu thế của căn hộ chung cư là giá phải chăng ưa thích với tài
chính phổ biến người, hạ tầng khoa học tiện lợi, tiện nghi bên trong và bên
ngoài hiện đại, quan trọng hơn với thể dọn về ở ngay. Tuy nhiên chẳng phải ai
cũng biết lựa tậu tiêu chuẩn căn hộ cho riêng mình. Sau đây Sàn Phương Đông
chia sẻ những kinh nghiệm thực tế từ các người đã từng mua chung cư, do đó ko
phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà chung cư như chuyên gia. giả dụ bạn là quý
khách đầu tiên phải đọc tham khảo qua các để ý dưới đây
1. Vị trí dự án
- Khoảng phương pháp và thời gian từ dự án đến trung tâm
thành phố vô cùng được lưu ý, thường thì xu hướng người dùng tậu thời gian dưới
15 phút đi xe từ dự án vào trung tâm thành phố. giả dụ dự án ở xa hoặc ở ngoại
ô thành phố tuy nhiên các cơ sở hạ tầng cùng các tiện nghi hiện đại và toàn bộ
thì nó vẫn là sự lựa chọn hấp dẫn của bạn.
- Phong thủy cũng khá quan trọng, là các nơi sở hữu lợi thế
đắc địa như sắp sông, hồ. giả dụ bạn không đủ tài chính mơ mộng thì bạn vẫn sở
hữu thể hoàn toàn lựa sắm được một vị trí đẹp, thuận lợi với giá tiền ưng ý sau
lúc tham khảo kinh nghiệm mua nhà này.
- Môi trường xung quanh nơi bạn gần lựa chọn thế nào? ấy là
nơi mà bạn muốn xây tổ ấm cả đời, có thể đến đời con cháu bạn nữa cho nên bạn
buộc phải chú ý thật kỹ đến yêu tố môi trường. Môi trường nên trong lành, yên
tĩnh, vệ sinh sạch sẽ không ô nhiễm, mật độ cư dân vừa phải… nên giảm thiểu những
môi trường ô nhiễm ko khí, tiếng ồn và rác thải, mật độ dân cư quá đông… điều đấy
sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá trị cuộc sống của gia đình bạn. đó là các
kinh nghiệm quý báu mà bạn nên sắm hiểu kỹ càng, kỹ càng bạn không bắt buộc bỏ
qua.
- Chúng ta bắt buộc một ngôi nhà chất lượng, thấp để ở. Hơn
thế nữa chúng ta cần 1 môi trường phải chăng để ở đấy chính là điều kiện hạ tầng
xã hội như: Trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại… Thường thì
các dự án lớn sẽ được tích hợp đầy đủ toàn bộ dịch vụ xung quanh mình, dự án nhỏ
thì tránh hơn. Tuy nhiên theo kinh nghiệm của các người dùng nhà chia sẻ mỗi
ngày mức độ cạnh tranh càng cao hơn cần mang đa dạng dự án nhỏ vẫn sở hữu gần
như hầu hết tiện nghi: trường mầm non, bể bơi, rạp chiếu phim, dịch vụ thương mại…
ngay bên trong tòa nhà.
- không tính hạ tầng xã hội ra thì hạ tầng kỹ thuật bên ko kể
cũng vô cùng quan trọng, cụ thể hơn là hạ tầng khoa học giao thông một trong những
yếu tố quan trọng nhất. Quá rõ ràng, các dự án mang những vị trí vàng, thiên thời
địa lợi, giao thông lợi ích sẽ được mọi người sử dụng rộng rãi hơn so với dự án
khác.
2. Những điều cần lưu ý khi chọn sắm chung cư giá rẻ
Có cuộc sống ngày càng tăng trưởng nhu cầu con người cũng
tăng theo về chất lượng cuộc sống, nhà cửa ko còn đơn thuần chỉ là nơi cư trú,
mà nó còn là nơi tổ ấm bạn nghỉ ngơi sau một ngày khiến cho việc vất vả. Căn hộ
tiêu chuẩn mang trong mình toàn bộ toàn bộ tiện ích nhu yếu từ chất lượng, an
toàn, dịch vụ. đó chính là căn hộ tiêu chuẩn mà đa dạng cặp vợ chồng trẻ muốn lựa
tìm. Vậy trước lúc đưa ra lựa mua 1 căn hộ, bạn bắt buộc tham khảo các kinh
nghiệm dưới đây:
- Hệ thống hạ tầng tòa nhà bắt buộc được đầu tư đồng bộ: Đường,
sân vườn, cấp thoát nước, chế tạo năng lượng, khu vui chơi giải trí… những yếu
tố trên đều là tối thiểu đối có bất kỳ dự án chung cư nào
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà vô cùng bắt buộc
quan tâm lúc có 1 số sự cố hỏa hoạn đã từng xảy ra ở trung cư cao tầng khiến
khiếp sợ, hoảng loạn cho cư dân. ko ai có thể biết trước điều gì cho phải bạn cần
sự đề phòng chu đáo, nên buộc phải hỏi rõ thông tin về hệ thống báo cháy, chữa
cháy trong tòa nhà như thế nào và chọn hiểu nghiên cứu xem mang chất lượng ko
- Chỗ để xe tuy nhìn qua không có gì nên nhắc, tuy nhiên
cũng đã từng xảy ra cãi vã giữa cư dân và chủ đầu tư bên cạnh việc chỗ gửi xe mất
phí thế nào, số lượng gửi ra sao? Theo kinh nghiệm các khách hàng chung cư thì
chuyện chỗ để xe cũng phải khiến rõ trong hợp đồng mua bán, bạn phải đưa yếu tố
này vào để thương thảo trong hợp đồng với chủ đầu tư.
- Các công trình tiện ích công cùng ko thể thiếu trong mỗi dự
án chung cư giá rẻ như: sân bóng đá, khu vui chơi giải trí, sân chơi dành cho trẻ em,
công viên và những công trình khác nhằm phục vụ chất lượng cuộc sống tốt nhất
cho cư dân sinh hoạt ở đấy. mang những dự án nhà ở cho người thu nhập thấp các
cư dân cũng được hưởng những tiện ích được đầu tư đồng bộ sau đây: nhà trẻ, khu
vui chơi, trung tâm chăm sóc sức khỏe, dịch vụ thương mại, cảnh quan cây xanh…
Trên thị trường hiện tại xuất hiện phổ biến chung cư giá rẻ 13 triệu tới 15 triệu/m2
như: Căn hộ chung cư Linh đàm, căn hộ Xuân mai sparks tower… đây là những dự án
tiêu biểu cho gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ do chính phủ trợ giúp ngành bất động sản.
Qua đấy người mua có thể tham khảo ấy khiến cho hình chiếc để lựa chọn chính
xác nhất khi tậu nhà sở hữu giá phải chăng.
3. Tiêu chuẩn căn hộ chung cư giá rẻ
Trên thị trường hiện nay có đa dạng cái chung cư giá rẻ khác nhau
bao gồm: Nhà dành cho người thu nhập thấp mang giá là dưới 10 triệu đồng/m2,
nhà giá phải chăng sở hữu giá từ 13 đến 15 triệu/m2, nhà thương mại mang giá dưới
20 triệu đồng/m2 và nhà cao cấp mang giá là trên 20 triệu/m2. bên cạnh việc giá
cả, bạn buộc phải tham khảo qua những kinh nghiệm dưới đây:
- Bên trong căn hộ mẫu mã có thoáng không? có mấy phòng ngủ,
mấy phòng vệ sinh? với cửa sổ và ban công không?
- Hành lang, cầu thang đi bộ và cầu thang máy có thuận tiện
cho người mua không? sở hữu đạt tiêu chuẩn an toàn không?
4. Chi phí bảo trì chung cư giá rẻ
Mang phổ biến chiếc phí bảo trì chung cư tùy vào mỗi dự án
dành cho người thu nhập phải chăng hay dự án cao cấp. Tuy nhiên thực tế đã xảy
ra tranh cãi giữa cư dân và chủ đầu tư về chi phí bảo trì tòa nhà. Để hạn chế xảy
ra trường hợp tương tự, bạn nên quan tâm các kinh nghiệm sau đây:
- Cần nêu rõ điều khoản quản lý và sử dụng chung cư do chủ đầu
tư xác lập theo quy định chung của nhà nước. Bản quy định này với tác động trực
tiếp tới quyền lợi của khách hàng. Như vậy quý khách nên đề nghị bên bán đưa ra
văn bản quy định dùng và quản lý chung cư trước lúc ký hài hòa đồng lấy đấy làm
cho tựa đề lúc sắm căn hộ.
- Phí quản lý cũng nên làm cho rõ trong hợp đồng với chủ đầu
tư trước lúc ký kết hợp đồng để tránh những điều không đáng với sau lúc sắm
nhà.
- Đơn vị quản lý phải chăng thì chất lượng cuộc sống dân cư
mới cao, rõ ràng đơn vị quản lý giỏi sẽ giúp bạn với cuộc sống tốt đẹp hơn. Bạn
buộc phải đánh giá chất lượng đơn vị quản lý thông qua tham khảo, tậu hiểu những
thông tin xem họ đang quản lý các dự án nào và xem ý kiên dân cư ở đấy ra sao.
Kinh nghiệm những các bạn chung cư bạn ko cần tin tưởng quá vào đơn vị quản lý,
ví như chất lượng ko thấp họ sẽ mắc sai lầm và người chịu thiệt thòi trực tiếp
cứng cáp là quý khách.
Giả dụ bạn đang lưu ý tới nhà ở chung cư thì dưới đây là
danh sách các dự án với tiến độ phải chăng, giá hấp dẫn, chủ đầu tư uy tín và
được thị trường đón nhận: chung cư HH1 linh đàm, chung cư HH2 linh đàm, chung
cư hh3 linh đàm, chung cư hh4 linh đàm – Quận Hoàng Mai – Hà nội; chung cư xuân mai sparks tower – Hà Đông; Chung cư VP6 linh đàm – Quận Hoàng mai; Chung cư
VP7 linh đàm – Quận Hoàng mai.
>>> Biết thêm chi tiết dự án chung cư xuân mai sparks tower
