Theo thống kê số liệu từ Sở xây dựng Hà Nội, ngày nay có gần 900 tòa nhà cao
tầng tuy nhiên vẫn chưa có quy chế cụ thể về loại hình phát triển nhà ở loại
này. Điều đó đồng nghĩa với hàng loạt các dự án chung cư mọc lên như nấm, mật độ
dân cư tăng cao đột biến nhưng cơ sở hạ tầng kĩ thuật chưa đáp ứng kịp. Trước
uẩn khúc đó, TP.Hà Nội đang lúng túng giải quyết bài toán nan giải trên.
Một
dự án khu thị thành mang tính biểu tượng của Thủ Đô, khu thị thành Trung hòa -
Nhân chính thuộc quận Cầu Giấy - Hà Nội đã biến thành 1 dãy chung cư sứ, chen
chúc nhau bởi số lượng lớn các tòa nhà và dân cư tăng cao. Tại Quận Hoàng Mai,
Thanh Xuân còn xuất hiện những dự án mọc lên ngay mặt đường chỉ rộng tầm 5,6m
khiến cuộc sống người dân sinh sống tại đây cảm thấy rất trật trội và ngột
ngạt.
Hơn 10000 nhân khẩu chen chúc nhau trong diện tích chỉ 2
ha
Trên dọc vỉa hè tòa nhà D06 tại khu tỉnh thành Trung hòa - Nhân chính
thì xuất hiện 1 loạt các cửa hàng, quán trà đá mọc san sát. Không chỉ 1 đoạn mà
gần như cả tất tật hạ với hàng dài đều bị chiếm dụng làm địa điểm kinh dinh cho
các quán nhậu, cá phê, trà đá… Ngay cả bên kia hạ đều bị chiếm dụng tương tự như
trên, đôi khi chỉ còn khoảng trống chút rút cuộc cũng được tận dụng làm nơi để
xe cho khách.
Từ đầu đường Hoàng Đạo Thúy cho tới cuối con đường, trước sảnh
mỗi tòa nhà đều thấy 1 dãy dài các xe máy kéo dài, xuống mép đường 1 chút là oto
đầu kín diện tích, Khu vực vui chơi tiêu khiển cộng đồng đằng sau tòa nhà cũng
được quây lại làm bãi đỗ xe. Một viên chức tại bãi gửi xe cho hay, các bãi đều
là các công ty con của công ty Vinaconex (Vinasinco) điều hành.
luận bàn với
phóng viên, chị Thu Hương - một dân cư sinh sống tại tầng 10 tòa nhà chán chường
chia sẻ: “Thang máy ở đây lúc nào cũng trong tình trạng quá tải, chúng tôi luôn
phải rồng rắn đợi chờ, có khi hơn 30 phút. 1 tòa nhà có cả hàng ngàn nhân khẩu,
đã thế nhiều căn hộ còn cho thuê văn phòng thì tắc nghẽn cũng là điều phải
thôi”
Đường rộng 5m, 4 tổ hợp chung cư
Đường Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai - Hà
Nam) bề ngang chỉ rộng chừng 5m, vừa đủ cho 2 xe ô tô tránh nhau nhưng có tới 2
trường học , 2 khu chợ và có tới 4 dự án cao ốc đưa dân vào ở và đang xây dựng.
Cụ thể, tại chung cư 262 Lĩnh Nam là 2 tòa nhà cao gần 20 tầng và 2 dãy nhà liền
kề. Cách đấy vài trăm mét là chung cư 52 Lĩnh Nam với quy mô đồ sộ không kém với
2 khối nhà cao tầng, 1 nhà liền kề 3 tầng.
hiện tại chung cư 52 Lĩnh Nam đã
có dân vào ở từ vài năm nay. Đối diện 52 Lĩnh Nam là khu tổ hợp chung cư 87 Lĩnh
Nam với 4 khối nhà từ 19 tầng tới 30 tầng nằm sát cạnh nhau của dự án New
Horizon City. Khu tổ hợp này đang gấp rút xây dựng sớm hôm và tới 2017 sẽ bàn
giao nhà. Cách thêm vài trăm mét cũng là công trường đang nờm nợp xây dựng với 3
tòa nhà cao tầng và biệt thự liền kề.
Với mật độ xây dựng hàng loạt khu tổ
hợp chung cư trên con đường nhỏ hẹp khiến đường Lĩnh Nam lâm vào cảnh tắc liên
hồi. Phải rời khỏi nhà vào lúc 6h30 sáng để kịp tới cơ quan đúng giờ ở phố Láng
Hạ, chị Quỳnh (sống tại 52 Lĩnh Nam) tỏ ra cáu gắt khi hỏi về tắc đường, chị
Quỳnh nói: “Hôm nào chỉ cần ra đường chậm 30 phút vào lúc 7h sáng là phải mất
thêm 30 phút mới mới ỳ ạch được vài trăm mét. Sao con đường bé tẹo vậy mọc lên
lắm chung cư thế không biết”.
Biết khổ vẫn cứ chen
Tại sao có nhiều
dự án chất lượng được khai triển xây dựng ở khu vực phía tây Hà Nội, mật độ dân
số thưa, hệ thống hạ tầng kĩ thuật chất lượng, đồng bộ mà người dân cứ thích
chen nhau vào khu vực mật độ dân số cao vượt quy định cho phép trong khu chỉ
cách nhau co vài km chưa đầy 15 phút đi xe. Tiêu biểu có 2 dự án 1 đã và đang
triển khai rất hot trên thị trường và 1 đang mới bắt đầu khởi công nhưng hẹn sẽ
mang đến cho thị trường những sản phẩm hiện đại, chất lượng đáp ứng mọi nhu cầu
cho mọi đối tượng khách hàng.
Nằm ngay trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài
giao nhau với 2 trục đường huyết mạc khác là đường Lê Trọng Tấn và đường vành
đai 4,
HH2 ABC Dương Nội đang khuấy đảo thị trường kể từ ngày mở bán đầu
tiên. Dự án có quy mô cao 25 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, 1 tầng thương nghiệp
và còn lại là văn phòng, chung cư căn hộ. Căn hộ được thiết kế hiện đại đa dạng
về diện tích từ 49m2 đến 89m2 từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ hạp cho mọi gia
đình, đặc biệt mật độ dân số ở đây chưa đến 40%, chủ đầu tư muốn hướng đến lợi.
của người mua nhà lên hàng đầu với các công trình tiện ích sẵn có, cơ sở hạ tầng
đồng bộ theo phong cách giang san Singapore đương đại. người mua căn hộ
Xuân Mai Sparks Tower đều được tương trợ tối đa từ chủ đầu tư và các đơn vị phân
phối gồm có 2 hình thức gói vay thương mại và gói vay hỗ trợ 30 ngàn tỷ, hình
thức tính sổ được chia làm 5 đợt linh hoạt và đợt đầu chỉ đóng trước 20% giá trị
căn hộ, như vậy chỉ cần trong tay có khoảng 150 triệu đồng là có thể sở hữu 1
căn hộ thông minh vị trí đắc địa, chuyển di vào trung tâm thành phố chưa mất 10
phút đi xe. Thật sự với giá cả phải chăng, chất lượng đảm bảo, vị trí thuận
tiện, tiện ích đầy đủ qua đó cũng đủ cho thấy Xuân Mai Sparks Tower xứng đáng là
nơi an cư của mọi gia đình Việt.
Thứ
hai là dự án
chung cư the vesta phú lãm tọa lạc trên khu công nghiệp Phú
Lãm, đường Ba La thuộc Quận Hà Đông - Hà Nội, vị trí làm mai giao thông của tỉnh
thành Hà Nội với các khu vực kết liên với các khu thị thành liền kề gồm: Khu
thành thị Văn Phú, khu tỉnh thành Văn Khê, Khu tỉnh thành An Hưng, khu thành phố
The Spark… tạo nên một loạt các khu thị thành hiện đại, thứ hạng mang tầm vóc
quốc tế, hứa khu vực này sẽ là trung tâm phát triển của thủ đô.
Chung
cư The Vesta Phú Lãm là dự án nhà ở tầng lớp tại Hà Nội được xây dựng theo chủ
trương của UBND thành phố, với bản chất là dự án nhà ở thương nghiệp chuyển sang
nhà ở từng lớp nhưng chủ đầu tư Hải Phát đã giữ lại hồ hết các tiện ích mà hầu
như các dự án nhà ở tầng lớp khác trên thị trường chưa có gồm: Khu vui chơi giải
trí, khu sinh hoạt cộng đồng, khu liên hiệp thể thao: Bể bơi, Spa, Phòng GYM,
dịch vụ thương nghiệp, trường măng non, các cơ sở hạ tầng trường các cấp… đặc
biệt các căn hộ của dự án đều được nằm trong gói vay 30 ngàn tỷ lãi suất thấp
của chính phủ, hình thức thanh toán linh hoạt, giá bán phải chăng chỉ 600 - 800
triệu/căn. Với ưu thế đó
nhà ở xã hội vesta phú lãm hứa hẹn sẽ thúc đẩy
thị trường bất động sản nóng lên từng ngày vào năm 2016.
>>> Xem thêm:
Kinh nghiệm và chú ý cần thiết khi mua căn hộ chung cư
Mua chung cư giá rẻ chất lượng ở đâu Hà Nội
Thêm nhiều chung cư thương mại giá rẻ Hà nội